Ремонт фасада

Герметизация швов

Фасады не вечны. Со временем, под воздействием внешней среды, они ветшают и приходят в негодность. Для того чтобы поддерживать фасады в надлежащем состоянии необходимо регулярно проводить ремонт фасадов . Своевременные фасадные работы позволят предотвратить быстрое разрушение стен зданий.

Кроме того профессиональный ремонт фасадов применяется для обновления сложных архитектурных форм на стенах зданий. Фасадные работы, проведенные квалифицированными специалистами, превратят дом в настоящее произведения искусства. В противном случае внешняя облицовка стен станет образчиком неухоженности и запущенности.
Источник http://stroyalpmsc.ru/?page_id=296
До того как начинать ремонт фасада, следует в обязательном порядке установить причины, которые привели к деформационным процессам. В результате осмотра составляется план проведения ремонтных работ. Довольно часто приходиться обновлять кровельное покрытие и водостоки, а иногда требуется выравнивание стен, а также вынос кровли с целью создания небольшого навеса над стенами. Любое из перечисленных мероприятий может сопровождаться определенными трудностями, поэтому предварительная диагностика никогда не бывает лишней.
Прежде чем начинать ремонт фасада, специалисты досконально планируют очередность выполнения всех работ, а также их необходимость. В том случае, если прямо под фасадом находится проезжая часть или автомобильная парковка, то на стену натягивают защитную сетку, а территорию огораживают хорошо заметными знаками. Эти меры помогут предотвратить возможные несчастные случаи.
Источник http://itltd.ru/remont_fasad.php
Иногда здание обрамляет длинный козырек кровли, который усложняет работу промальпинистам, не позволяя им дотягиваться к поверхности фасада. В этом случае отделка фасада проводится с лесов или с тур. Однако наличие в нижней части фасада ступеней, входов или других помех заставляет специалистов использовать альпинистское снаряжение.
Во время работы на зданиях, кровля которых оборудована вынесенными вперед водосточными желобами, приходиться сооружать дополнительную конструкцию для выноса веревок. Воспользовавшись этим приспособлением, альпинисты осуществляют ремонт фасада, не повреждая при этом элементы кровли и водостоков.
Покраска фасада представляет собой комплекс самых разнообразных работ. На подготовительном этапе перед началом отделочных работ специалисты подбирают наиболее подходящие материалы. Необходимо отметить, что каждый тип стены предусматривает применение тех материалов, которые больше всего отвечают характеристикам и структуре поверхности основания. Ремонт стен из кирпичной кладки происходит с использованием одних материалов, а для ремонта бетонных потребуются уже совершенно другие.
Также учитывается способность разных фасадов впитывать и отдавать влагу. В связи с этим во время штукатурки, шпатлевки и покраски фасадных поверхностей необходимо применять такие материалы, которые способны с одинаковой интенсивностью отдавать и впитывать влагу. Накопление воды под слоем краски или штукатурки может привести к раскисанию фасада и к отслоению штукатурного слоя в будущем. Кроме того практически всегда под воздействием воды, оставшейся внутри облицовки фасада, начинает бурно развиваться плесень, налет которой не только портит внешний вид фасада, но и приводит к его постепенному разрушению.
Шпатлевка фасада – необходимый и обязательный этап ремонта фасада. Мелкие трещины тщательно затираются и одновременно создается защитный слой, препятствующий чрезмерному впитыванию в основание красящего состава, а также влаги.
После штукатурных работ и шпатлевки проводится грунтовка фасада. Она обеспечит хорошую фиксацию красящих составов на фасаде. Расход краски также будет более экономным. По правилам грунтовка фасадов необходима после каждого вида работ, к примеру, после оштукатуривания, после шпатлевания.
Источник: http://www.moscowltd.ru/remont_fasad.php

Ремонт фасадов панельных зданий.

Uncategorized, Герметизация швов панельных зданий, Ремонт фасада

Большая часть домов, построенных в ХХ веке, панельные дома, главным недостатком которых можно назвать некачественную герметизацию межпанельных швов.

В фасадах панельных зданий, разрушения начинаются в стыках плит, мепанельных швах, так как вся нагрузка здания концентрируется в местах соединений бетонных плит. Данный минус приносит ущерб не только внешнему виду фасада здания, но и внутренней текстуре стен – они разрушаются за счет сырости и появления грибка во время осадков, проникающих вовнутрь помещения, холода и промерзания стен в зимний период. Эти повреждения влекут за собой видимый ущерб для интерьера квартир и офисов, но что более значимо – вредят здоровью людей, которые там находятся. Именно поэтому ремонт фасадов панельных зданий необходимо начинать с герметизации межпанельных швов. Она обеспечит в дальнейшем комфорт и уют, тепло и прохладу помещения.

Панельные плиты тоже подвержены разрушению, особенно если ничем не облицованы и находятся на открытом воздухе. Необходимо своевременно производить ремонт фасадов панельных зданий, так как несущая конструктивная способность плит находится под угрозой. Для проведения косметического ремонт панельного фасада достаточно произвести оштукатуривание фасада и восстановление декора, мозаичной плитки например. При угрозе обрушения плит, производится капитальный ремонт панельного фасада. В этом случае Конструктив фасада усиливают металлоконструкциями, а затем облицовывают здание вентилируемым фасадом.

Герметизация межпанельных швов http://www.stroyalp.ru/shov.php    Разрушение панельного фасада.

Основной этап в косметическом ремонте фасадов панельных зданий – это оштукатуривание по арматурной сетке. Данный вид ремонтных работ позволяет создать достаточно надежную тепло-, гидро- и шумоизоляцию, придавая зданию при этом абсолютно новый современный внешний вид. Разнообразие материалов для штукатурных работ – декоративная штукатурка различных цветов и текстур – позволяют украсить фасад дома. После оштукатуривания стен осуществляется шпатлевка и покраска бетонного фасада. Шпаклевка производится в два-три слоя, после чего специалисты окрашивают фасад. Используя современные краски для наружных работ с хорошими техническими характеристиками, можно не только улучшить внешний вид здания, но и уберечь его от погодных условий, обеспечив водостойкостью, защитой от прямых солнечных лучей и т.д.

Герметизация швов    Герметизация швов промышленный альпинизм

Утепление стен.

Для дополнительного утепления, стены фасада покрываются термоизолирующей краской. Причем благодаря низкой теплопроводности зимой стены, покрытые такой краской, сохраняют тепло, а летом — прохладу. Изготавливают термоизоляционную краску из экологически чистых материалов на акриловой основе с добавлением стекляных микросфер, что позволяет в разы снизить теплопроводность. Полученное термоизоляционное покрытие работает в диапазоне от -60С до +180С. Обладает стойкостью к климатическим воздействиям, пожаро и взрывобезопасностью. Может колероваться в разные цвета. Если при герметизации межпанельных швов произвести утепление стеновых панелей, теплоизоляция квартиры повышается на 50 — 80%.

Для сохранения хорошего состояния панельного фасада, необходимо регулярно производить косметические фасадные работы. Так как даже самые дорогие и надежные материалы имеет свой срок эксплуатации и под влиянием атмосферных осадков, окружающей среды, действием ультрафиолета со временем все равно могут разрушаться. Главное не допускать до полного разрушения, а периодически обновлять, корректировать внешний вид фасада, что избавиться от дополнительных затрат на капитальный ремонт фасада.
Смотрите также: Капитальная герметизация межпанельных швов и герметизация швов панельных и монолитных домов

 

Покраска фасада здания.

Uncategorized, Ремонт фасада

 

Всё, что находится под открытым небом необходимо защищать. Накрывать, красить, изолировать, задраивать, герметизировать и т.д. В противном случае атмосферные осадки, ветер и солнечные лучи будут постепенно разрушать все то, что человек создавал с таким трудом. Покраска фасада – мера не только вынужденная, но и эстетически обоснованная. Фасад, надежно защищенный хорошей краской, будет радовать своим видом как обитателей дома, так и гостей.

Окраска фасада осуществляется последовательно, в несколько этапов.

Во-первых, необходимо точно установить материал изготовления стеновых поверхностей. Эта информация поможет выбрать подходящие краски и лаки.Покраска фасада дома в этом случае принесёт желаемый эффект и создаст максимальную защиту.

Во-вторых, окраска фасада предусматривает предварительную чистку поверхностной части стен от грязевого налёта и старой краски. Не исключено, что для качественной окраски может потребоваться обезжиривание наружных стен, покрытие укрепляющей  пропиткой и выравнивание.

Только после всех этих процедур может быть проведена покраска фасада. В том случае, если это высотный дом, для проведения работ привлекаются промышленные альпинисты.

Окраска фасада. Лакокрасочные покрытия

Лакокрасочные покрытия для фасадов выполняют одновременно и декоративные и защитные функции. Другими словами, эстетичный вид – это здорово, но устойчивость к атмосферному воздействию: температурным перепадам, дождям, копоти, грязевым  налетам и т.д., также представляет собой  важную составляющую фасадной защиты зданий.

Чаще всего эти факторы действуют не по отдельности, а в тесном, так сказать, взаимодействии друг с другом. Под таким напором, разумеется, некоторые, плохо защищённые, фасады проявляют слабость. Самое сильное разрушительное влияние оказывает сочетание температурных перепадов в сочетании с высокой влажностью, грязным воздухом и ультрафиолетовым излучением.

Выбрав качественные, заслуживающие доверия, фасадные покрытия можно избавиться  от  большей части проблем. Самыми важными параметрами определения качества  фасадных покрытий являются: устойчивость к атмосферному воздействию и УФ излучениям, влагозащищённость, паропроницаемость, а также устойчивость к механическому воздействию.

Плохая защита фасада может стать следствием неверной подготовки поверхностей, плохой совместимости краски и оснований, неправильного выбора фасадных покрытий, нарушения технологического процесса нанесения защитных материалов.

Покраска фасада современными красками

Краски для фасадов на основе полимерного связующего могут быть силикатными,  акриловыми и силиконовыми. Большей популярностью последнее время пользуются акриловые краски для фасадов.

Акриловым краскам присущ целый комплекс важных преимуществ. Среди них можно отметить:

• высокую долговечность;

• большую устойчивость к атмосферному воздействию;

• константность к световому излучению;

• стойкость к перепадам температуры;

• способность фасадов «дышать».

Также акриловые краски, по типу используемого растворителя, могут быть разделены на две группы: водорастворимые краски и органорастворимые краски.

Окраска фасада: краски органорастворимые

Сложные климатические условия и промышленные районы городов подразумевают  применение акриловых красок для фасадов на основе растворителей. Эти краски характеризуются большей устойчивостью к воздействию атмосферных осадков и перепадам температуры. Кроме того, акриловые органорастворимые краски можно наносить даже при температурах ниже ноля, что автоматически переносит их в разряд всесезонных красок.

Сложные климатические условия с низкими температурами и загрязнённая городская среда не смогут быстро разрушить поверхность фасадов, покрытых акриловыми красками на растворителях.

Покраска фасада водорастворимыми красками

Акриловые краски на водной основе отличаются большей универсальностью: они  экологически чище и выгоднее, так как отпадает надобность в химических растворителях.

Покраска фасада водно-дисперсионными красками происходит почти без запаха. Краски можно легко колеровать, а, нанесённые на поверхность, они достаточно быстро сохнут. Водорастворимые краски образуют не проницаемое для паров покрытие, создающее «дышащий» эффект. В свою очередь, влага не может проникнуть сквозь слой краски и остаётся на поверхности. Окраска фасадов красками на водной основе осуществляется при помощи валика, кисти и распылителя.

Покраска фасада производится следующими фасадными системами:

Акриал — Люкс

Краска для фасада «Акриал — Люкс» применяется для проведения работ на кирпичных, бетонных, пенобетонных и других минеральных поверхностях. При помощи этой краски создаётся прочное и надёжное покрытие, устойчивое к влиянию осадков, УФ излучению и температурным перепадам. Во время работы краска равномерно растекается, отлично украшает фасад и хорошо «прилипает» к поверхности.

С помощью укрепляющего грунта для фасада «Акриал — Грунт» осуществляется  предварительная подготовка поверхности для покраски. В составе фасадной системы  используется для создания прочного верхнего слоя, связывания неплотных поверхностей и улучшения адгезии с краской.

Если технология нанесения фасадной системы выдержана точно, то покрытие будет служить верой и правдой более 10 лет.

Фасад — Люкс

Краску на водной основе «Фасад-Люкс» применяют для внутренних и фасадных работ, а также для нанесения на любые подходящие поверхности. Краска обладает высокой укрывающей способностью, устойчива к погодным изменениям, а также ультрафиолетовому излучению.

С помощью укрепляющего грунта для фасада «Фасад — Грунт» осуществляется  предварительная подготовка поверхности для покраски. В составе фасадной системы  используется для создания прочного верхнего слоя поверхности, связывания неплотных поверхностей и улучшения адгезии с краской.

Если технология нанесения фасадной системы выдержана точно, то покрытие будет надёжной защитой более 10 лет.

Проакрил

Водорастворимую краску акриловую «Проакрил» применяют для внутренних и фасадных работ. При помощи этой краски создаётся прочное и надёжное покрытие, устойчивое к влиянию осадков и температурным перепадам.

С помощью укрепляющего грунта для фасада «Проакрил — Грунт» осуществляется  предварительная подготовка поверхности для покраски. В составе фасадной системы  используется для создания прочного верхнего слоя поверхности, связывания неплотных поверхностей и улучшения адгезии с краской.

Грунтовку «Проакрил — Контакт» используют для предварительной подготовки плотных поверхностей внутри здания, перед тем, как нанести штукатурку и другие отделочные материалы.

Особые случаи

Покраска фасада в особо сложных условиях происходит с применением акриловых красок на растворителях. Подобные краски обладают большей устойчивостью к перепадам температуры и воздействиям атмосферных осадков. К тому же, они хорошо наносятся при температурах ниже ноля.

Окраска фасадов  в остальных случаях производится с использованием водорастворимой акриловой краски.

Ремонт кирпичных фасадов.

герметизация балконов лоджий, герметизация стыков., герметизация швов, Промышленный альпинизм, Ремонт фасада, Ремонт фасадов
Кирпич — уникальный строительный материал. Он не сложен в производстве, обладает стойкостью к климатическим влияниям, хорошо сохраняет тепло,
имеет большую конструктивную прочность. Раньше здания целиком возводили из кирпича, теперь в большей мере кирпич используется для облицовки фасадов. Несмотря на свои уникальные свойства,кирпичный фасад требует ремонта и проведения плановых фасадных работ.
Необходимость ремонта фасада из кирпичной кладки может понадобиться в тот момент, когда обнаружены деформации либо другие проявления повреждений. Их причина — конструктивные ошибки, допущенные при строительстве либо проектировании, а также длительный период существования здания, в течение которого от атмосферно-природных воздействий материал фасада в некоторых местах пришел в негодность.

Диагностика повреждений и деформаций кирпичных фасадов.

Чтобы успешно произвести ремонт кирпичного фасада, необходимо понять степень его разрушения и причины способствующие разрушению фасада. Проблемы могут быть не только в некачественной кирпичной кладке, но и в неравномерном давлении кровли на стены или плохом фундаменте.
Плохая водосточная система, пропускающая воду на стену фасада, способствует расрушению кирпичной стены.
Вода размывает фасад, а в холодную погоду замерзая в трещинах разбивает его и увеличивает трещины.
Производя капитальный ремонт кирпичного фасада, сначала необходимо устранить причины его разрушения. Отремонтировать кровлю, водосточную систему и фундамент. И после этого можно производить ремонт фасада.
Облицовочный кирпич необходимо диагностировать ежегодно, простукивая стены, так как от кирпича могут откалываться куски и падать, нанося ущерб прохожим и автомобилям.

Ремонт фасада

Ремонт кирпичных фасадов.

Ремонт кирпичного фасада начинается с разбивки старой штукатурки и расшивки трещин. Большие трещины, размер которых больше полкирпича желательно не оштукатуривать, а произвести ремонт кирпичной кладки. Т.е. разобрать кладку и сложить заново. Средние трещины оштукатуриваются с помощью монтажной сетки, небольшие — без сетки. Мелкие трещины (паутина) просто затираются шпатлевкой.
Перед началом работ по восстановление поврежденных участков поверхность в обязательном порядке очищают, от загрязнений, образовавшиеся от обычного процесса эксплуатации здания — пыли, копоти, краски.
После того, как кладка восстановлена, реставраторы приступают к оштукатуриванию и шпатлевке фасада — это позволит в дальнейшем сохранить кладку. Следует внимательно отнестись и к шпатлевке мелких трещин — именно они, пропуская влагу из воздуха, которая замерзает внутри в холодный осенне-зимний период, со временем разрастаются по всему фасаду, тем самым нанося ему урон. Последний, но не обязательный, вид работ при ремонте кирпичной кладки — покраска фасада. К ней приступают в том случае, если фасад был окрашен ранее, чтобы скрыть следы ремонта.

 

 

Ремонт фасадов, штукатурка фасада, покраска фасада.

Без рубрики, покраска фасада., Ремонт фасадов, штукатурка фасада
     Сегодня большой востребованностью пользуется такая технология декорирование поверхности зданий, как нанесение фактурной штукатурки. За счет различных рельефов и многообразной палитре с помощью фактурной штукатурки можно создать великолепный дизайн дома. Таким образом, в процессе декоративного покрытия применяется рельефная и фактурная штукатурка.
На самом деле, фасадные работы это очень скрупулезный процесс, который проходит в несколько этапов. Так что к этому вопросу следует подходить с большой ответственностью. Так как кроме внешней привлекательности, штукатурка фасада подчеркивает индивидуальность и особенность постройки. Так, например, благодаря использованию фактурной штукатурки можно придать интерьеру многообразный визуальный облик. А за счет ее ряда преимуществ, к которым относится устойчивость к внешнему влиянию природных факторов, можно на протяжении многих лет любоваться изысканным внешним видом архитектуры.
Наноситься фактурная штукатурка на абсолютно любые поверхности и является отменной заменой гладким шпатлевочным покрытиям. Фасадная штукатурка бывает минеральной, полимерной, силикатной и силиконовой. Она характеризируется стойкостью к истиранию и образованию трещин, легкой очищаемостью от пылевых и органических отложений, а также предоставляет возможность окрашивать стены в разнообразные оттенки.
Покраска фасада
Чтобы увеличить срок службы фасада и предотвратить его порчу из – за воздействия природных факторов используют лакокрасочное покрытие. Но перед тем как покрыть его слоем краски, необходимо провести предварительные фасадные работы.
Первым делом следует подготовить рабочую поверхность, в частности удалить старые слои краски, которые шелушатся. Для устранения грибка стоит применить антигрибковые препараты, так как поверхность должна быть ровной и сухой.
Покраска фасада это очень ответственный процесс, так как именно от профессионализма работников будет зависеть внешний вид здания. В связи с этим необходимо выровнять рабочую поверхность с помощью шпатлевания, которое способно устранить сколы, трещины и воронки. Штукатурка фасада требует предварительного использования грунтовки для получения качественного результата. Если покраска фасада будет производиться водно-дисперсионными красками, то стоит применить шпатлевку на водной основе. Если ремонт фасада будет происходить с помощью фактурной фасадной краски, то от шпатлевки можно отказаться, так как такая краска наносится толстым слоем и маскирует незначительные неровности на поверхностях.

Ремонт фасадов.

Ремонт фасада, Ремонт фасадов, фасадные работы

Ремонт фасада требует от исполнителя профессионального опыта и аккуратности.
Любая оплошность в начальной стадии ремонта фасада может привести к неприглядному результату.

Оштукатуривание фасада – очень ответственный этап ремонта фасада. Необходимо сразу понять требуется ли монтаж сетки для создания ровного и прочного слоя штукатурки. Или неровности фасада незначительны и штукатурный слой идеально ляжет без арматуры. Монтаж сетки при проведении
ремонта фасада должен быть произведен так, чтобы стена была ровная, жесткая, прогибалась даже при сильном нажатии. Часто нам приходится производить капитальный ремон фасадов, у которых выпала кирпичная кладка и элементы фасада. В таких случаях монтаж сетки незаменим. Арматура из сетки создает дополнитьльные жесткости фасаду. Элементы декора при ремонте фасада, можно восстановить с помощью лепнины. Сначала ремонта фасада, необходимо замазать небольшие трещинки и заделать большие. Большие трещины в кирпичном фасаде необходимо разобрать до размера в полкирпича и затем произвести кирпичную кладку. Трещины в бетонной стене заделывают цементным раствором. Маленькие трещины замазываются штукатурным раствором. Трещины на фасаде появляются в силу разных причин. Например здание проседает год от года. Или фасад сделан из различных материалов, обладающих разной теплопроводностью.При погодных изменениях материалы расширяются по-разному, и это приводит к растрескиванию фасада. Иногда перекрытие под зданием сделано неправильно и трещина идет сверху, как следствие неравномерной нагрузки кровли на стены здания. Или кровля не достаточно
герметична и при дожде вода выходит через стены. Причина трещин может быть разной. Соответственно каждую трещину необходимо заделывать по своему, чтобы фасад прослужил как можно дольше. Некоторые трещины замазывают цементным раствором с добавлением гипса, такой состав усиливает поверхность фасада. Другие трещины необходимо заделывать штукатуркой с добавлением герметиков.

 

Шпатлевка фасада – неотемлемая часть работ при ремонте фасада. Шпатлевка нужна для затирки трещинок после оштукатуривания. После профессиональной шпатлевки структура стены становится гладкой, а не ребристой. Грунтовка и покраска ложится на шпатлеванную стену идеально. Если не производить шпатлевку грунтовка и краска будет впитываться в стену в огромных колличествах, а вид стены после такого ремонта фасада, будет неприглядно грубым.

 

Грунтовка фасада – следующий этап ремонта фасада. Покрытие стены грунтовочной краской необходимо для того, чтобы слой краски идеально лег на стену и не смылся после первого дождя. Грунтовочный состав является необходимым слоем при ремонте фасада для идеальной покраски фасада.

 

Покраска фасада – завершающий и основной этап ремонта фасада. Покраска фасада требует профессионализма во всем, начиная с выбора поставщика краски. Краска должна быть профессионально подобрана по градиентам и размешана до нужной консистенции. При ремонте фасада необходимо правильно решить, как производить ремонт. Если под фасадом проезжая часть и паркуются автомобили, необходимо на фасад натягивать строительную
сетку и огораживать территорию, чтобы падающие частицы штукатурки не нанесли ущерб. Если у здания большой козырек под кровлей, альпинистам работать не удобно, они не смогут дотянуться до стены. В этом случае для ремонта фасада, необходимо собрать леса или работать с туры. Если внизу под фасадом ступеньки, входы в падвал или другие препятствия , т.е. невозможно собрать леса, ремонт фасада осуществят промышленные альпинисты. У некоторых зданий водосточный желоб под кровлей вынесен вперед и при работе альпинистов веревкой этот желоб можно повредить. В этом случае из досок сбивается конструкция для выноса веревок от кровли дальше желоба и промышленные альпинисты благополучно могут производить ремонт фасада.

Шпатлевка фасада

Лакокрасочные фасадные материалы

Все лакокрасочные фасадные материалы относятся к защитно-декоративным покрытиям. То есть, они должны не только радовать глаз своим цветом или декоративным видом, но и быть стойкими к переменным атмосферным воздействиям, влаге, различным загрязнениям, биологическим факторам и механическим нагрузкам. Кроме того, современные фасадные краски должны быть паропроницаемыми, обладать высокой укрывистостью, легко наноситься и быстро сохнуть.
Переменная и повышенная влажность, дожди, ветер, воздействие ультрафиолетового излучения, перепады температур, биологические факторы (грибы, плесень), промышленные и экологические загрязнения окружающей среды — все эти факторы представляют угрозу для фасадов зданий и сооружений. Зачастую эти факторы действуют совместно, что только усугубляет фасадные проблемы. Самыми сильными разрушителями являются переменные температуры в сочетании с повышенной влажностью, загрязнением атмосферы и УФ-излучением.
С помощью выбора качественных фасадных материалов можно решить значительную часть фасадных проблем и обеспечить фасаду долгосрочную защиту от разрушительных погодных факторов и воздействия окружающей среды.

 

Важнейшими критериями для оценки качества фасадных материалов являются:

атмосферостойкость;

светостойкость, устойчивость к действию УФ-излучения;

паропроницаемость (то есть способность фасада «дышать»);

способность защищать от воды и влаги;

стойкость к загрязнениям и мытью.

Основными причинами неудачной защиты фасада являются:

неправильная подготовка поверхности;

плохая совместимость основания и краски;

неверный выбор фасадных материалов;

нарушение технологии нанесения фасадной системы.

 

Современные фасадные краски

По характеру полимерного связующего фасадные краски делят на акриловые, силикатные и силиконовые. В настоящее время наибольшее распространение получили фасадные краски на основе акриловых смол.

Акриловые краски обладают целым комплексом неоспоримых преимуществ. Среди них:

очень высокая долговечность;

высокая атмосферная стойкость;

светостойкость и устойчивость к выгоранию;

стойкость к температурным перепадам;

паропроницаемость (фасад «дышит»).

 

В свою очередь, по типу применяемого растворителя акриловые фасадные краски можно разделить на два класса: органорастворимые
и водорастворимые.

Покраска фасадов: органорастворимые краски

Для неблагоприятных климатических условий и промышленных районов рекомендуется использование фасадных акриловых красок на растворителях. Такие краски более устойчивы к атмосферным воздействиям и температурным перепадам.
Огромным плюсом органорастворимых акриловых красок является возможность нанесения при минусовых температурах. Это позволяет отнести данный вид краски к разряду всесезонных красок. Акриловые краски на растворителях незаменимы в суровых климатических условиях, характеризующихся низкими температурными режимами, а также в условиях тяжелой промышленной атмосферы.

 

Покраска фасадов: водорастворимые краски

Водорастворимые акриловые краски наиболее универсальны. Главное преимущество этих красок заключается в том, что в качестве разбавителя используется вода. Это является плюсом в смысле экологической чистоты, да и более экономно, поскольку не требует применения специальных химических растворителей.

 

Водно-дисперсионные фасадные краски практически не имеют запаха, легко колеруются, быстро высыхают. Краски образуют «дышащее» покрытие, проницаемое
для паров, но непроницаемое для жидкостей, что позволяет легко очищать поверхность в случае загрязнения. Водорастворимые фасадные краски просты и удобны в работе. Наносятся на поверхность кистью, валиком или распылителем.

Фасадные работы.

восстановление фасада, покраска фасада., Ремонт фасада, фасадные работы

Ремонт фасада – это необходимые работы для каждого типа фасада. Любой фасад рано или поздно необходимо ремонтировать. От качества ремонта фасада зависит лицо Вашего здания. Если же фасад нуждается в ремонте, а ремонт постоянно откладывается, здание может необратимо разрушится. Ремонтировать фасад можно с люлек, с помощью туры или методом промышленного альпинизма. Каждый метод хорош для конкретного случая. Чтобы оценить ремонт фасада, необходимо учесть множество факторов.

Под воздействием окружающей среды фасад здания получает различные дефекты. Самые безобидные из которых – загрязнения. Начиная ремонт фасада необходимо правильно решить, как его производить. Если под фасадом проезжая часть и паркуются автомобили, необходимо на фасад натягивать строительную сетку и огораживать территорию, чтобы падающие частицы штукатурки не нанесли ущерб. Если у здания большой козырек под кровлей, альпинистам работать не удобно, они не смогут дотянуться до стены. В этом случае проводя ремонт фасада, необходимо собрать леса или работать с туры. Если внизу под фасадом ступеньки, входы в подвал или другие препятствия , т.е. невозможно собрать леса, ремонт фасада осуществят промышленные альпинисты. У некоторых зданий водосточный желоб под кровлей вынесен вперед и при работе альпинистов веревкой этот желоб можно повредить. В этом случае из досок сбивается конструкция для выноса веревок от кровли дальше желоба и промышленные альпинисты благополучно могут производить ремонт фасада. Во многих случаях у фасадов шелушится краска, отлетает штукатурка, крошится кирпичная кладка, изнашиваются несущие конструкции.

 

Перед началом работ по восстановлению или косметическому ремонту фасада, необходимо провести обследование фасада. Кирпичные здания без штукатурки должны ежегодно проходить обследования, иначе выпадающий кирпич способен нанести немалый ущерб людям и  транспорту.

Ремонт фасада может состоять из различных видов работ:
— Очистка поверхности фасада (снятие старой штукатурки, краски, грязи.)

— Подготовка поверхности фасада к штукатурке и шпатлевке.

— Штукатурка и шпатлевка фасада.

Герметизация межпанельных швов (если фасад из бетонных панелей).

— Грунтовка и покраска фасада.

 

 

Базовые цены на ремонт фасада:

Очистка фасада от «плохой» штукатурки – от 50 руб/м2

Отшелушивание старой краски – от 50 руб/м2

Шпатлевка – от 100 руб/м2

Штукатурка на  голую поверхность – от 150 руб/м2

Штукатурка с  монтажом сетки на поверхность – от 400 руб/м2

Покраска фасада одним слоем – от 70 руб/м2

 

Ремонт фасада – кропотливый процесс, состоящий из множества этапов работ. С самого начала проводя ремонт фасада, необходимо правильно подобрать материалы. Для ремонта каждого типа стены необходимы соответствующие материалы. Для ремонта кирпичной стены одни, для ремонта бетонной – совсем другие. Штукатурка, шпатлевка, краска должны соответсвовать типу стены. Любой фасад по-разному впитывает и отдает влагу. И при штукатурке фасада, шпатлевки фасада и покраски фасада необходимы материалы, одинаково отдающие и принимающие влагу. Если влага будет скапливаться под штукатуркой или краской, фасад будет размокать и крошиться или плесневеть.

Очистка фасада – начальный этап ремонта фасада. Необходимо очистить фасад от старой штукатурки, кусочков фасада.

Очистка производится вручную металлическими щетками либо пескоструем. Затем фасад необходимо помыть для обезжиривания.

 

Штукатурка фасада — следующий этап ремонта фасада. При оштукатуривании необходимо добиться того, чтобы штукатурка была жесткой и прочной. Необходимо также выравнять стены. Добиваются этого монтируя к фасаду армированный слой из сетки-рабицы, а затем оштукатуривают фасад. Если необходимо восстановить элементы фасада, используют лепнину. При оштукатуривании необходимо заделать все трещины в фасаде. Если трещины на ремонтируемом фасаде большие, необходимо расшить их. В случае кирпичной кладки, трещину разбирают до размера полкирпича и восстанавливают кладку. Если стена ремонтируемого фасада бетонная, для заделки трещин используется цементный раствор. Причина появлений трещин на фасаде может быть различна.

 

Иногда трещины появляются от того, что фасад сделан из разных материалов и ,при изменении температуры, различная теплопроводность материалов приводит к различному сжатию и расширению. Иногда кровельные перекрытия в здании неоднородны и давление кровли на здание тоже неоднородно. Поэтому со временем образуются трещины от кровли до фундамента. Некоторые кровли сделаны негерметично и вода протекая через них выходит из стен. Каждый вид трещин необходимо заделывать по-своему. Если трещины образуются в виде паутины, это свидетельствует о  неоднородности материала или неровной стене. Для заделки таких трещин при ремонте фасада в цементный раствор добавляют гипс. Если трещины длинные, это свидетельствует о неоднородном давлении и негерметичности кровли.
Такие трещины при ремонте фасада заделывают раствором с добавлением вяжущих элементов. При этом необходимо устранить причины, ведущие к разрушению фасада.

 

 

Шпатлевка фасада – следующий этап ремонта фасада. После штукатурных работ необходимо шпатлевать фасад для затирки мелких трещин и  создания дополнительного слоя, чтобы избежать обильного впитывания краски и в конечном итоге воды.

 

Грунтовка фасада производится при ремонте фасада после шпатлевки и необходима для лучшего взаимодействия краски с фасадом.
Если не использовать грунтовку и сразу красить фасад, при первом дожде будет смываться краска, и самой краски уйдет на покраску фасада в разы больше, чем после грунтовки.

 

Покраска фасада – заключительный этап ремонта фасада. Покраска фасада должна производиться профессионалами. Любая мелочь скажется на результате. Необходимы профессиональные инструменты. Валики, кисточки, ведра для определенного типа покраски и типа стены.
Красить фасад нужно равномерно, одинаковым слоем краски. Если краску не правильно подготовили, перепутали колличество коллера или использовали коллер от плохого производителя, стена при высыхании может поменять цвет. А после дождя останутся разводы. Покраска фасада требует опыта, красить нужно равномерным слоем, чтобы цвет стены был однотонным и без разводов от валика. Покраска фасада требует индивидуального подбора валиков для каждого типа фасада.

 

Покраска фасада может быть произведена с  помощью компрессора. Но и в этом случае необходимо профессионально осуществить все фасадные работы по ремонту фасада, поготовить качественные материалы для ремонта фасада, выбрать качественную краску для покраски фасада.
Для каждого случая ремонта фасада расходные материалы подбираются индивидуально и комплексно. Для разного типа стен фасада побирается различные виды шпатлевки, грунтовки и краски. В настоящее время существует богатый выбор материалов. Для осуществления качественного ремонта фасада, оштукатуривания фасада, шпатлевки фасада и покраски фасада, необходимо подобрать соответствующие материалы. Например краска или шпатлевка для бетонной стены отличается по своим свойствам от краски или шпатлевки для деревянной или кирпичной стены. Требования,
которым должны соответсвовать материалы для ремонта фасада: 1 – стойкость к погодным изменения, 2- стойкость к солнечному свету, достаточный срок службы, разумная цена.

 

Материалы и ремонтируемый фасад должны подходить друг другу.
Минеральным поверхностям свойственно при понижении температуры набирать влагу, а при повышении — отдавать её в виде пара. Поэтому фасадные краски для таких поверхностей должны иметь структуру, не пропускающую воду в конденсированной фазе, но выпускающую её в парообразной, иначе пар оторвет полимерную плёнку краски. Краски, не «дышащие», будут накапливать влагу внутри стен, что приведет к разрушению
не только штукатурного слоя фасада, но и сам фасад. Старые кирпичные сооружения, оштукатуренные плотными цементными штукатурками и покрытые слабодышащими красками, превращаются под штукатуркой в  рыхлую массу. Для минеральных поверхностей вроде бетона подходят далеко не все водные краски, так как водные краски «вытягивают» щелочь на поверхность, обесщелачивая верхние слои основания.
Это способствует разрушению металлической арматуры, а также может привести к ускоренному выцветанию самого покрытия. Поэтому, в случаях, когда работать приходится с новым, неоштукатуренным бетоном, следует использовать водно-дисперсионные акриловые краски с высоким уровнем стойкости к щелочам или использовать акриловые краски на органических растворителях.

Ремонт фасада

Для каждого случая ремонта фасада индивидуально побираются инструменты и оборудование. Покраска фасада небольшого объема потребует валики и кисти. Для средних объемов используются компрессоры. Для очень больших объемов используются покрасочные машины высокого давления «Вагнер».
Если стена фасада гладкая, и с большим количеством окон, нужно использовать валики, а если закрыть окна, можно использовать для покраски фасада компрессор. Если стена фактурная или кирпичная, все щели, промежутки между кирпичами валиками не прокрасить, в этом случае незаменим для покраски фасада компрессор, а при большом объеме «Вагнер».

 

Все фасадные работы лучше доверить людям с опытом работы.

Фасадные работы необходимо выполнять системно и поэтапно. Если нарушить технологию на любом этапе фасадных работ, то качественного результата добиться невозможно. Например, если неправильно произвести оштукатуривание фасада и шпатлевку фасада, при покраске стена фасада будет неравномерно впитывать краску, соответсвенно фасад будет неравномерно покрашен в виде темных и светлых пятен. Именно поэтому многие
фирмы не беруться доделывать фасадные работы за нерадивыми фирмами.

Ремонт фасада — подробнее.

Будем рады выполнить для Вас любые работы!